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¿Cuáles son las comunas más baratas para arrendar en Santiago? En Chile, el arriendo de viviendas año a año ha mostrado un crecimiento sostenido. Según los datos de la encuesta Casen del año 2022, aproximadamente el 27% de los hogares son propiedades arrendadas, lo que equivale a más de 1.850.000 familias.
Esta tendencia también se ha consolidado fuertemente en la Región Metropolitana, donde se ha visto un incremento cercano al 90% en los últimos diez años. Actualmente, el 33,8% de los hogares de la región se arriendan, lo que representa alrededor de 971.000 familias.
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¡Las comunas donde es más barato arrendar en Santiago!
Si bien en los últimos meses la inflación ha calado hondo en el bolsillo de los chilenos. La plataforma inmobiliaria Toc Toc en conjunto con la web ComunidadFeliz, realizaron un estudio comparativo de los valores de arriendos en comunas de la Región Metropolitana, donde midieron datos entre enero de 2023 y septiembre de 2024 de 18 sectores de la capital.
Si bien se determinó que en estos sectores el valor se ha incrementado, en comparación con otras zonas de la capital. Estas serían las comunas donde es más barato arrendar. La siguiente tabla está ordenada por nombre de comuna, cantidad de metros cuadrados y valor de arriendo:
| Estación Central | 31,5 | $231.254 |
| La Cisterna | 32,8 | $246.418 |
| Independencia | 32,5 | $250.209 |
| Quinta Normal | 31,0 | $261.582 |
| Santiago | 33,3 | $276.746 |
| San Miguel | 35,2 | $291.910 |
| San Joaquín | 36,1 | $291.910 |
| La Florida | 35,9 | $299.492 |
| Recoleta | 38,7 | $307.074 |
| Macul | 36,3 | $329.821 |
Tal como se observa, la comuna de Estación Central presenta el precio más barato de un departamento con un dormitorio, en comparación a otras comunas. Sin embargo, también es el sector que ofrece la menor dimensión de espacio.
Respecto a los espacios que cuentan con 2 dormitorios, a continuación te mostramos la información sobre las comunas más baratas para arrendar. La siguiente tabla está ordenada por nombre de comuna, cantidad de metros cuadrados y valor de arriendo:
| Estación Central | 47,3 | $318.448 |
| Quinta Normal | 45,9 | $322.239 |
| Independencia | 46,6 | $329.821 |
| La Cisterna | 47,4 | $329.821 |
| Santiago | 51,0 | $375.313 |
| San Joaquín | 52,7 | $382.895 |
| San Miguel | 53,3 | $390.477 |
| La Florida | 54,8 | $420.806 |
| Recoleta | 57,3 | $435.970 |
| Macul | 54,4 | $447.343 |
En conclusión, el estudio realizado por Toc Toc y ComunidadFeliz, si bien los precios de los arriendos en la Región Metropolitana continúan en aumento. Hay opciones más convenientes que otras.
Por otro lado, aunque comunas como Estación Central ofrecen alquileres más bajos, los espacios disponibles suelen ser más reducidos, lo que subraya la complejidad del mercado inmobiliario actual.
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